רשומות

מציג פוסטים מתאריך ספטמבר, 2019

נכס?

שלום חברים, בפוסט הזה רציתי לשתף אתכם בחוויות שלי כבעל בית להשכרה וגם למגורים. מה בפיתה? 1. בעלי דירה להשקעה. 2. בעלי דירה למגורים. 3. פתרונות (?) אתחיל מהסוף - החלטנו למכור את הבית. עדיין לא פרסמנו אותו בלוחות או דיברנו עם אנשים. פשוט החלטנו החלטה. נמשיך מההתחלה. רכשנו את הבית שלנו באוקטובר 2016, בישוב בו גרנו מספר שנים. באותה תקופה היינו תחת חוזה שכירות עד אוגוסט שנה אחרי,  אז החלטנו לחפש שוכרים עד סוף השכירות. התמזל מזלנו ובאמת מצאנו. בעלי בית להשקעה הדיירים שלנו היו אנשים נחמדים מאוד, לא היו איתם שום בעיות. הבית לא היה חדש כשקנינו אותו ולכן קיבלנו מדי פעם בקשות לתיקונים מהדיירים. במקרה אחד, היה לי יום קשה בעבודה, ובאותו זמן התקשרו הדיירים בלחץ על תיקון מסוים. רק רציתי באותו יום להיכנס למקלחת ולמיטה ולשכוח מאותו יום בעבודה, במקום זה הייתי צריך לתאם עד הערב את כל עניין התיקון. מסקנות כבעלי בית להשקעה 1. נפלנו על דיירים נפלאים, בקלות אפשר ליפול אחרת. 2. דורש מאמץ פיזי, אבל בעיקר נפשי. כל פעם שאתה רואה שיחה מהדייר - אלה כנראה לא חדשות ט

עדכון אוגוסט 19

שלום חברים, הגיע הזמן לעדכון החודשי שלנו. החודש קיבלנו דיבידנד של 6.21$, מתוכם שילמנו מס במקור של 1.55$. שמתם לב בוודאי, שלא פרסמתי פוסט כבר תקופה. הסיבות מגוונות - עבודה, הילדים בחופש ועוד. בחודש האחרון לא הזרמנו כסף לחיסכון לצערנו. היו לנו מספר הוצאות צפויות ולא צפויות חלקן חד פעמיות וחלקן קבועות, שימשיכו איתנו גם לשנה הקרובה. בהמשך לנקודה הקודמת אנחנו בתהליך של התאמת ההוצאות החדשות להכנסות, ובניית צפי לחיסכון חודשי חדש בעקבות השינויים. מעבר לזה, אני לומד בקדחתנות המון נושאים חדשים. מאמץ זה לוקח לי גם הרבה מהזמן הפנוי כרגע. בנושא השקעות אני בוחן מספר דרכי השקעה שונות, ובודק אם ארגיש בנוח איתן. כשאסיים את התהליך (מספר חודשים לדעתי) אפרסם פוסט מסודר על המסקנות. שיהיה לנו בהצלחה!